Depuis le 31 mars 2025
VAL & SEINEIMMOBILIEREstimer mon bienObservatoire immobilier local · Colombes
Le marché immobilier
de Colombes.
Prix DVF, quartiers, rues et 22 ventes réellement accompagnées par ERA Mairie de Colombes. Colombes présente un marché varié entre centre, gares, quartiers pavillonnaires et résidences. Les maisons et les appartements doivent être comparés dans leur microsecteur respectif.
Preuves d’activité locale · Mise à jour juillet 2026
22 ventes accompagnées dans le secteur.
Ces chiffres proviennent des dossiers effectivement signés par ERA Mairie de Colombes. Ils documentent la présence réelle de l’agence dans les rues de Colombes. Les prix exacts restent disponibles sur demande.
17 appartements · 4 maisons · 1 autres biens
Adresses de ventes publiées sans donnée client
Rues où l’agence a vendu
- Boulevard de Valmy2 ventes
- Rue Auguste Renoir2 ventes
- Rue Paul Bert2 ventes
- 41B Avenue Anatole France1 vente
- Avenue d'orgement1 vente
Trois signatures récentes
Périmètre ERA : dossiers de vente signés par ERA Mairie de Colombes, dédupliqués, du 31 mars 2025 au 18 juillet 2026. Sont publiés : type de bien, adresse, date et agence. Aucune identité de client ni prix exact n’est exposé.
Ventes enregistrées en 2025
Prix médians constatés à Colombes.
Sur 977 ventes de logements anciens retenues, le prix médian tous types confondus ressort à 5 375 €/m². Les appartements et les maisons sont volontairement analysés séparément.
Appartements
5 035 €/m²Médiane constatée sur 650 ventes
- Fourchette centrale
- 4 283 à 5 800 €/m²
- Prix de vente médian
- 235 000 €
Maisons
6 868 €/m²Médiane constatée sur 327 ventes
- Fourchette centrale
- 5 362 à 8 419 €/m²
- Prix de vente médian
- 629 850 €
Prix au m²
Du repère statistique à la valeur du bien.
Une moyenne communale peut aider à situer un marché, mais elle ne doit pas être appliquée mécaniquement. Notre méthode confronte les données disponibles à l’adresse, au logement et à la demande réellement observée.
Données de marché
Transactions publiques, tendances et biens concurrents sont sélectionnés selon leur pertinence et leur date.
Micro-localisation
Quartier, rue, transports, environnement et attractivité de l’adresse sont analysés séparément.
Caractéristiques
État, DPE, plan, étage, terrain, extérieur, stationnement et travaux modifient la comparaison.
À vérifier à Colombes
Les critères qui font varier le prix.
Gare et connexion vers La Défense
Écoles, commerces et caractère résidentiel
Terrain pour les maisons
Résidence, charges et prestations pour les appartements
Secteurs étudiés : Centre, Les Vallées, Petite Garenne, Europe, Agent Sarre, Arc Sportif–Stade, Basch, Fossés-Jean, Grèves–Petit-Colombes. Consulter l’agence locale →
Appartement ou maison
Deux marchés à comparer séparément.
Prix d’un appartement
À Colombes, la gare, le quartier, l’état de la résidence et la qualité du plan structurent la demande pour les appartements.
Prix d’une maison
Pour vendre une maison à Colombes, le terrain, la rue, le potentiel familial et les travaux doivent être présentés avec des références correspondant au bon secteur.
Comment lire ces chiffres
La médiane décrit les ventes enregistrées, pas la valeur automatique de chaque logement. La valeur proposée doit pouvoir être expliquée par des références proches, les qualités du bien et une stratégie cohérente avec votre calendrier.
Écarts de valeur à Colombes
Les facteurs locaux derrière le prix affiché.
La demande du secteur
À Colombes, les acquéreurs arbitrent entre proximité des gares, caractère résidentiel, écoles, surface et extérieur. Centre, Les Vallées, Petite Garenne, Europe et Agent Sarre ne s’adressent pas aux mêmes budgets ni aux mêmes projets familiaux.
Les comparaisons à écarter
Pour un appartement, négliger charges, entretien de résidence ou travaux futurs crée des objections tardives. Pour une maison, terrain, distribution, mitoyenneté, extension et stationnement doivent être comparés à des références du bon secteur.
Du prix théorique au marché
La mise en vente précise le temps réel vers la gare, les annexes, le nombre de chambres et le niveau de travaux. Elle vise le profil capable de valoriser les qualités du bien plutôt qu’une audience trop large et peu qualifiée.
Lire les écarts de prix
Colombes, quartier par quartier.
Les cinq microsecteurs suivis par l’agence disposent désormais de leur propre analyse DVF 2025. Les prix sont publiés par type de bien uniquement lorsque le seuil de 15 ventes comparables est atteint.
Quartier
Centre
Appartement 5 019 €/m²
Voir les prix et l’analyse →QuartierLes Vallées
Appartement 5 526 €/m²
Voir les prix et l’analyse →QuartierPetite Garenne
Appartement 5 286 €/m²
Voir les prix et l’analyse →QuartierEurope
Appartement 4 639 €/m²
Voir les prix et l’analyse →QuartierAgent Sarre
Appartement 4 979 €/m²
Voir les prix et l’analyse →QuartierArc Sportif–Stade
Appartement 4 598 €/m²
Voir les prix et l’analyse →QuartierBasch
Appartement 5 314 €/m²
Voir les prix et l’analyse →QuartierFossés-Jean
Appartement 3 961 €/m²
Voir les prix et l’analyse →QuartierGrèves–Petit-Colombes
Appartement 4 647 €/m²
Voir les prix et l’analyse →Préparer une estimation
Les informations qui rendent l’avis de valeur plus précis.
Documents du bien
Titre de propriété, taxe foncière, diagnostics, plans et informations sur les travaux permettent de vérifier les surfaces, les équipements et les particularités à intégrer.
Pour un appartement
Charges, règlement de copropriété, procès-verbaux, travaux votés, fonds travaux et état des parties communes évitent de comparer uniquement l’intérieur du logement.
Pour une maison
Parcelle, extensions, dépendances, servitudes, rénovation, toiture, chauffage et assainissement éventuel doivent être documentés afin d’expliquer le potentiel comme les coûts futurs.
Avis de valeur à Colombes
Confrontez les prix
à votre logement.
Indiquez l’adresse et les caractéristiques principales. L’agence locale vous recontacte pour préparer une estimation adaptée.
Consulter notre méthode d’estimation immobilière à Colombes →
Questions fréquentes
Prix immobilier à Colombes
Quel est le prix au m² à Colombes ?
Sur les ventes 2025 retenues dans notre analyse DVF, le prix médian ressort à 5 375 €/m² sur 977 transactions pour le périmètre commune de Colombes. Ce repère ne remplace pas l’analyse du quartier, de la rue et du bien.
Peut-on estimer un bien uniquement avec un prix moyen ?
Un prix moyen donne un ordre de grandeur, mais il peut mélanger des biens et des secteurs très différents. Une estimation exploitable nécessite une sélection de références comparables et une visite du logement.
Quelles données sont utilisées ?
L’analyse peut rapprocher les transactions immobilières publiques, les caractéristiques du bien, l’état du marché, les offres concurrentes et l’expérience de l’agence locale. Les sources et leurs limites sont expliquées dans notre méthodologie.
Combien de ventes ERA Mairie de Colombes a-t-elle accompagnées dans le secteur ?
L’agence documente 22 ventes signées depuis le 31 mars 2025, dont 17 appartements et 4 maisons. Les adresses, types de biens et dates sont consultables sur le site ; les prix exacts sont communiqués sur demande.
L’estimation immobilière est-elle gratuite ?
La demande d’avis de valeur auprès de l’agence ERA locale est gratuite. L’équipe vous recontacte afin de comprendre le bien et le contexte de votre projet.